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大修基金怎么算,来看看关于2018年大修基金怎样算的相关内容吧

作者:股票强平是因为配 来源:股票配资软件好卖吗 总字数:1222 阅读时间: 2分钟 时间:2020-01-05 18:36:26 浏览:

大修基金怎么算,来看看关于2018年大修基金怎样算的相关内容吧

大修基金是什么?2018年大修基金怎样算?有不明白什么是大修基金、也有人想知道2018年大修基金怎样算、房子大修基金的交纳、购房者们必定不能漫不经心、下面就一起来看看关于2018年大修基金怎样算的相关内容吧!

一、2018年大修基金怎样算--大修基金介绍

大修基金也称修理基金、各地区对修理基金的运用范围都有各自的条款、但都是依据建设部和财政部颁布的从2008年2月起施行的《住所专项修理基金管理方法》 而拟定的细化条款!

二、2018年大修基金怎样算

一般情况下、大修基金的收取规范由各地房地产行政主管部门依据当地实践确认、是依照买房人的总购房款的2%~3%份额交纳、收取的大修基金归于小区悉数业主的一起一切、其不核算于房子的销售收入!

在2008年2月1日、有关部门关于大修基金则执行了一项新的规范方法股票配资、曾经依照总房款的2%~3%交纳的大修基金、更新为多层住所以每平米100元交纳其大修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳大修基金;高层框剪结构200元交纳大修基金!依据不同的住所建筑安装本钱其交纳的大修基金也就有所不同!

三、2018年大修基金怎样算--细节

首期修理基金的交纳:新建商品住所的房地产开发企业和购房人、应当依照下列规范交纳首期修理基金:

装备电梯的住所、房地产开发企业依照每平方米建筑面积本钱价的4%交纳;不装备电梯的住所、大修基金怎么算房地产开发企业依照每平方米建筑面积本钱价的3%交纳!

装备电梯的住所、购房人依照每平方米建筑面积本钱价的3%交纳;不装备电梯的住所、购房人依照每平方米建筑面积本钱价的2%交纳!

修理基金专户的开立:修理基金应开立专户、应当以一个物业管理区域为单位、按每幢住所立账、并排列每套住所单元的分户账;一幢住一切两个或许两个以上门号的、按门号立账、并排列每套住所单元的分户账!业主委员会建立前、修理基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管、本息归业主一切、任何单位和个人不得运用!业主委员会建立前发作的物业修理、更新、不得运用修理基金、其费用由房地产开发企业承当!业主委员会建立后、应当与本市的商业银行签定托付协议、开立一个物业管理区域的修理基金账户、用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造、不得挪作他用!

首期修理基金的交纳时限:新建商品住所的房地产开发企业和购房人应当依照下列规则的时限交纳首期修理基金:

(1)房地产开发企业应当在处理新建商品住所一切权初始挂号前、大修基金怎么算将该新建商品住所的修理基金存入专户银行;

(2)购房人应当在处理房地产权改变挂号前、按规范将所购商品住所的修理基金存入专户银行;

(3)业主委员会建立时没有出售的商品住所、房地产开发企业应当在业主委员会建立之日起15日内、按规范交纳修理基金、存入专户银行!

以上介绍的便是关于2018年大修基金怎样算的相关内容

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